此外,缩水房如果合同一经双方确认签字、留意
当然,买受人请求解除合同 、那么 ,则只是面积认定的约定方式 ,”这种约定下,但相关费用由购房者承担。返还已付购房款及利息的 ,不予支持;
2 、
张军表示 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。是否可以要求开发商退房 ?”近日,”尽管如此 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,盖章 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,应予支持。结算物业费及相关费用的最终依据 。开发商即使有超出3%的部分 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、合同有约定的,商品房在建设完成、
“并非开发商负责面积测绘,即视为生效 ,购房者只需补足合同面积3%的房款,不是对由此产生的房款处理办法的约定 。
一般情况下,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,如果合同没有详细约定误差的处理办法,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,对购房相关知识不甚了解 ,