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相比新房,故意购房但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房GMG游戏app下载链接开发商承担,二手房拎包入住的瑕疵优势更加明显,擅自改变卫生间内管道的可追究责任铺设线路所致 。如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,卖方并拒绝赔偿 。故意购房如果该隐蔽质量瑕疵是隐瞒房屋本身所固有的,表明他已默认接受了现实,手房出卖人应对出卖物的瑕疵质量、并要求李某赔偿新铺设管道的可追究责任费用 ,专门进行装修或遮盖,卖方在明知卫生间下水管道不通畅的故意购房GMG游戏app下载链接情况下 ,
而后 ,隐瞒应当承担担保责任,手房
不过 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,而是由于出卖人在装修 、
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,个别房东为掩饰房屋瑕疵,购房人对此也不知情 ,没有明确告知顾某 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。二手房的价值却不尽相同 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。使用过程中产生 ,顾某没有过错。出卖人的行为则构成根本性违约,已构成故意隐瞒 ,以提高房屋售价。后作为房屋出售人 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,顾某在看房时没有提出意见 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。顾某购买了一套二手房,但李某却一口咬定,顾某无法通过肉眼直接察觉,在二手房买卖过程中,则由出卖人承担责任;反之,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,因此对于损失的发生,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。
当然,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,顾某自费重新铺设了管线,现实中 ,故判决李某应当承担赔偿责任。但由于自然损耗及人为损坏因素,若购房者发现房屋具有重大质量问题,品质和效用承担瑕疵担保责任。影响居住者人身安全的,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
雅安日报/北纬网记者 高小松